해커스 공인중개사 교재로 열심히 공부하는데, 생각보다 점수가 오르지 않아 고민이신가요? 분명 강의도 빠짐없이 듣고 기출문제집도 여러 번 풀었는데, 왜 모의고사만 보면 과락을 걱정해야 할까요? 이런 고민, 결코 당신만 하는 것이 아닙니다. 많은 직장인 수험생, 주부 수험생들이 같은 함정에 빠져 귀한 시간을 낭비하고, 결국 불합격의 쓴맛을 보게 됩니다. 하지만 괜찮습니다. 지금이라도 무엇이 잘못되었는지 정확히 알고 바로잡으면 됩니다. 사실 합격과 불합격을 가르는 것은 공부 시간이 아니라 ‘공부 방법’의 미세한 차이에서 비롯됩니다.
해커스 공인중개사 합격, 3줄 요약
- 기출문제집은 단순히 답을 맞히는 용도가 아니라, 출제 경향과 빈출 지문을 파악하는 ‘분석’의 도구입니다.
- 기본서 없는 요약집, 문제집 학습은 모래 위에 성을 쌓는 것과 같아 심화 문제나 개정 법령에 취약해집니다.
- 과목별 특성을 무시한 채 무작정 공부하는 것은 비효율적이며, 전략적인 공부 순서가 동차 합격의 핵심입니다.
함정 1 기출문제집, 아직도 풀기만 하시나요
많은 수험생이 저지르는 가장 큰 실수 중 하나는 해커스 공인중개사 기출문제집을 그저 많이 풀기만 하면 된다고 생각하는 것입니다. 하지만 절대평가 시험에서 기출문제의 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 중요한 것은 ‘어떻게’ 푸느냐입니다. 문제를 풀고 맞혔다고 넘어가는 것이 아니라, 기출 분석을 통해 각 지문이 왜 맞고 틀렸는지를 완벽하게 이해해야 합니다. 이 과정을 통해 출제 경향을 파악하고, 반복적으로 출제되는 빈출 지문을 내 것으로 만들 수 있습니다. 오답노트를 작성하여 틀린 문제를 꾸준히 복습하는 것은 필수이며, 이를 통해 실수를 줄여나가야 평균 60점을 안정적으로 넘길 수 있습니다.
함정 2 기본서를 건너뛴 단기 합격의 유혹
빠르게 합격하고 싶은 마음에 기본서는 덮어둔 채 요약집이나 문제풀이 강의에만 매달리는 경우가 많습니다. 특히 공부 시간이 부족한 직장인 수험생에게는 달콤한 유혹일 수 있습니다. 그러나 이는 매우 위험한 공부 방법입니다. 기본서를 통해 개념 완성과 핵심 이론을 탄탄히 다지지 않으면, 조금만 응용된 문제가 나와도 쉽게 무너집니다. 부동산학개론의 계산 문제, 민법 및 민사특별법의 판례 문제처럼 깊은 이해를 요구하는 파트에서는 기본 개념 없이는 고득점이 불가능합니다. 해커스 공인중개사 기본서에 포함된 체계도를 활용하여 전체적인 숲을 먼저 보고, 그 후에 요약집과 문제집으로 나뭇가지를 채워나가는 학습 계획을 세워야 합니다.
함정 3 비효율적인 과목별 공부 순서
공인중개사 시험은 1차 과목과 2차 과목의 연계성이 매우 중요합니다. 과목별 특성을 고려하지 않고 무작정 공부하는 것은 시간 낭비일 뿐입니다. 특히 동차 합격을 목표로 한다면 전략적인 공부 순서와 과목별 전략이 반드시 필요합니다. 대부분의 합격 수기에서는 법 과목의 기본이 되는 민법을 먼저 공부하여 법률 용어에 익숙해지는 것을 추천합니다. 그 후, 비교적 독립적인 부동산학개론을 학습하고, 2차 과목으로 넘어가는 것이 일반적입니다. 2차 과목 중에서는 암기량이 방대한 부동산공법을 미리 시작하고, 휘발성이 강한 부동산공시법이나 부동산세법은 시험 막바지에 집중하는 것이 효율적입니다.
| 추천 공부 순서 | 과목명 | 주요 학습 포인트 |
|---|---|---|
| 1단계 | 민법 및 민사특별법 | 법률 용어와 판례 이해를 통해 법 과목의 기초 다지기 |
| 2단계 | 부동산학개론 | 계산 문제와 경제 이론을 집중 공략하여 1차 과목 안정화 |
| 3단계 | 공인중개사법령 및 중개실무 | 실무와 연관성이 높아 비교적 흥미롭게 접근 가능, 고득점 전략 과목 |
| 4단계 | 부동산공법 | 방대한 양을 체계도를 통해 구조화하고, 핵심 암기사항 반복 학습 |
| 5단계 | 부동산공시법 & 부동산세법 | 휘발성이 강하므로 시험일에 가까워질수록 집중적으로 암기 |
함정 4 인강, 그저 틀어만 놓는 배경음악
해커스, 에듀윌, 박문각 등 여러 인강 사이트에서 훌륭한 교수님들이 명강의를 제공하고 있습니다. 하지만 인강을 그저 TV 시청하듯 수동적으로 듣기만 해서는 아무런 효과를 볼 수 없습니다. 인강 활용법의 핵심은 ‘능동적인 참여’입니다. 강의를 듣기 전, 오늘 배울 부분을 기본서로 가볍게 예습하고, 강의 중에는 교수님의 설명에 집중하며 중요 포인트를 필기해야 합니다. 가장 중요한 것은 강의가 끝난 직후의 복습 방법입니다. 그날 배운 내용은 반드시 그날 안에 내 것으로 소화해야 합니다. 스터디 플래너를 활용하여 진도와 복습 계획을 체계적으로 관리하는 시간 관리 능력 또한 합격의 중요한 요소입니다.
함정 5 멘탈 관리 실패와 슬럼프
공인중개사 시험은 장기 레이스입니다. 특히 40대, 50대 수험생이나 육아를 병행하는 주부 수험생의 경우 체력적, 정신적으로 지치기 쉽습니다. 누구나 슬럼프를 겪을 수 있지만, 이를 어떻게 극복하느냐에 따라 결과는 달라집니다. 멘탈 관리에 실패하면 아무리 좋은 교재와 강의가 있어도 무용지물입니다. 합격 수기를 읽으며 공부 자극을 얻는 것도 좋지만, 때로는 불합격 수기를 통해 실패 요인을 분석하고 타산지석으로 삼는 지혜도 필요합니다. 자신만의 공부 루틴을 만들고, 짧은 휴식을 통해 재충전하는 시간을 갖는 등 집중력을 높이는 법을 찾아 꾸준히 실천해야 합니다. 시험이 다가올수록 불안감은 커지지만, ‘나는 합격할 수 있다’는 긍정적인 마음으로 최종 정리까지 최선을 다하는 것이 중요합니다.
